Отчет об оценке, выполненный Независимой Оценочной Компанией , является официальным документом и принимается к рассмотрению судами, банками и другими организациями и государственными учреждениями. Оценка коммерческой недвижимости учитывает многочисленные факторы, влияющие на способность объектов недвижимости приносить доход местоположение, качество, состояние, функциональное назначение и т. Оценка помещений учитывает размер дохода, период, связанный с его получением, а также разного рода риски. Несмотря на кризисные явления в экономике, коммерческая недвижимость на сегодняшний день является достаточно ликвидным объектом. Общеизвестно, что по офису любой компании формируется мнение о ней. В первую очередь по местоположению и состоянию офисных помещений, отсюда несложно сделать вывод о том, что цена помещения напрямую зависит от его места расположения, классности здания, современности инженерных решений. Также, возникают случаи, когда требуется оценка незавершенного строительства.

В Казахстане составлен рейтинг жилых комплексов

Необходимо ли согласие соседей при переоборудовании квартиры в коммерческую недвижимость? Такой вопрос возникает у большинства собственников, планирующих использовать в дальнейшем купленную жилую квартиру в качестве коммерческой недвижимости. Согласно пункту 2 статьи 4 указанного Закона, использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

Пункт 3 статьи 4 Закона, устанавливает, что переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного юридическим или физическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа выхода. Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Офисная недвижимость в РК, конкуренция за арендатора Офисы, офисная недвижимость, недвижимость, бизнес-центры году офисные площади в столице расширятся на 20%, в Алматы – на 6%. Что.

Конкуренция за арендатора обостряется с выходом на рынок новых игроков. Карина Алимова Несмотря на перенасыщение рынка офисной недвижимости предложением, девелоперы продолжают вводить новые бизнес-центры. Приход новых игроков сказывается увеличением свободных площадей и, как следствие, снижением ставок. Удержать клиентов могут только объекты с интересными концептуальными решениями.

Что, безусловно, накалит конкуренцию. К слову, владельцы помещений уже идут на уступки и снижают ставки. Однако уровень действующих цен на офисные квадраты пока позволяет владельцам объектов получать прибыль. Это очень хороший показатель, потому что если сравнивать со странами Европы и Россией, то там срок окупаемости — от лет и более. Он также отметил, что рынок коммерческой недвижимости в стране находится в переходном периоде, в котором требования конечного потребителя растут, в этой связи бизнес-центры нуждаются в концептуальном наполнении.

В итоге общая квадратура рабочих пространств в столице перешагнула миллионную планку. Сегодня в административном центре страны насчитывается бизнес-центра общей площадью 1,57 млн кв. К этому времени в городе ожидается ввод пяти новых бизнес-центров площадью ,6 тыс. До ее проведения мы наблюдали позитивный психологический настрой, когда все активно застраивалось.

Недвижимость это бизнес или жизнь Недвижимость это бизнес или жизнь На самом деле, доступность турецких домов и квартир позволяет любому желающему стать владельцем турецких апартаментов. Кто-то покупает жилье для отдыха, кто-то вкладывает деньги в квартиру или виллу с целью получать ежемесячный доход и в надежде через годы продать по наиболее выгодной цене, а кому-то недвижимость необходима для ведения бизнеса. Квартира на турецких курортах — это шикарная возможность приобрести недвижимость в собственность на берегу либо Средиземного моря, либо же Эгейского моря.

Покупка жилой недвижимости в этой солнечной стране дает владельцу безусловное право оформить для себя и всех членов своей семьи ВНЖ.

риэлторы, Алматы, продажа, аренда, покупка, обмен, срочный выкуп, консультации. Специалист по недвижимости «риэлторская группа « КВАДРАТ».

Компания является одной из ведущих инвестиционных компаний в сфере коммерческой недвижимости в Казахстане. Компания владеет и управляет коммерческой недвижимостью разных типов - офисы, торговые центры, бизнес-центры и складские помещения. Факты о компании Компания была создана в году, и по сей день является одной из самых крупных инвестиционных компаний в Казахстане.

В компании работают всего 14 человек. Общая площадь коммерческой недвижимости составляет кв. М первым на рынке коммерческой недвижимости начал применять инновационные практики, ранее неактуальные в Казахстане: Передача сервисного обслуживания зданий в аутсорс - это повысило эффективность работы активов, а также создало нишу для появления сервисных компаний в Казахстане, развивая сферу малого и среднего бизнеса.

Внедрение автоматизированных систем, таких как 1С, аналитика - что сделало работу компании более оперативной и прозрачной. Передача ряда функции самой компаний в аутсорс - , а также сервис продажи и аренды офисов были переданы в аутсорс, что также повлияло на развитие малого и среднего бизнеса. Как компания выбирает объекты недвижимости? Компании важна площадь объекта - она обязательно должна быть более 10 кв. Оценивается расположение здания, его конструкция, а также доступность - насколько удобно добираться до определённого объекта.

Продажа прочей коммерческой недвижимости в Алматы

Агентство недвижимости Открыть агентство недвижимости можно за 10 тыс. Главное опыт и связи. Но выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички. Выбор места Что касается географического месторасположения офиса агентства, то однозначного мнения участников рынка здесь нет.

Жилая недвижимость. Продажа квартир, особняков в Караганде, Казахстане и других странах мира. Действующий бизнес. Продажа действующего.

Целью поездки вновь станет знакомство участников украинского рынка недвижимости с оригинальными и самыми современными девелоперскими, проектными, инженерными и инвестиционными решениями по реализации комплексных и специализированных коммерческих объектов. Участники бизнес-тура смогут не только познакомиться с проектами новых торговых, офисных и жилых зданий, но и посетить реализованные объекты, воочию увидеть применение инновационных решений.

Отдельно стоит отметить колоссальные проекты и Баку, Азербайджан , потрясающие осваиваемыми средствами и находящиеся на стадии реализации. Кроме того, в программу деловой поездки войдут встречи с ведущими девелоперами и инвесторами двух стран. Подобные встречи всегда проходят на самом высоком уровне, ближе знакомя представителей лидирующих международных компаний с рынком недвижимости Украины, а, следовательно, становясь очередным шагом по привлечению иностранных инвестиций в данную отрасль страны.

Международные аналитики сходятся во мнении, что рынки Азербайджана и Казахстана сегодня являются одними из самых быстроразвивающихся в мире. Потенциал отраслей недвижимости обоих среднеазиатских государств сложно переоценить. Проведенные в данных странах реформы, а также курс на модернизацию и развитие, стабильное экономическое положение, богатые природные ресурсы, быстрый рост ВВП и динамичная деловая среда ставят как Казахстан, так и Азербайджан в ряд с самыми привлекательными для инвесторов странами не только в СНГ, но и, пожалуй, во всей Азии.

Конечно же, все эти факторы становятся решающими и для небывалого развития рынка недвижимости данных государств. Познакомиться с рынками недвижимости Азербайджана и Казахстана, а также с ведущими игроками этих рынков станет возможным всем участникам бизнес-тура , который пройдет этой весной, с 21 по 27 апреля.

Бизнес готовый в Алматы — Недвижимость

Бизнес-центры класса А Здания данного класса считаются самыми престижными и чаще всего расположены в центральной части города. Такие центры в большинстве случаев являются новыми постройка возрастом до трех лет , или здания, которые прошли полную реконструкцию. Они имеют удобную транспортную развязку и полный набор необходимой юридической документации. Комплексы данного класса соответствуют всем международным требованиям, а также имеют управление высокого качества.

Алматы – самый крупный и зеленый город Казахстана. Визитная карта города - живописные горы. В Алматы природа гармонично сочетается с.

Периодически к нам обращаются владельцы квартир на первых этажах жилых зданий в Алматы, которые решили начать использовать свою недвижимость в коммерческих целях. Хотим обратить ваше внимание, что вывод из жилого фонда - это не простой процесс и прежде, чем приступать к решительным действиям по осуществлению переделки недвижимости под коммерцию, нужно собрать достаточно информации и убедиться в том, что для вашей квартиры это возможно Хотим дать несколько советов всем владельцам двух или трехкомнатных квартир на первых этажах жилых домов, которых посетила мысль превратить свою квартиру в салон красоты, бутик, офис, кафе, аптеку, интернет-клуб, ломбард и т.

Прежде, чем ломать старые стены, пробивать входную группу, делать перепланировку, надо понимать, что Алматы — большой и старый город, состоящий из домов, построенных давно, из разных материалов, со своим Генпланом, со сложившимися архитектурными устоями, с определенными законами и с серьезными структурными подразделениями, город, населенный живыми людьми, город, где плотной сетью проложены различные коммуникации И прежде, чем что-либо менять во внешнем облике дома или любого другого строения в городе, эти изменения необходимо согласовать!

С кем и когда?

Продажа коммерческой недвижимости в Алматы

Оценка недвижимости, необходимая для физических лиц. Можно выделить шесть основных групп: Включает в себя экономический уровень развития страны, темпы роста ВВП, кредитно-денежную политику, в т. Образуются ограничениями, налагаемыми на процессы функционирования рынков недвижимости внутренней и внешней политикой страны. К таким факторам могут быть отнесены: Политика в области развития и реконструкции производства, система социального обеспечения, национализации, налоговая система, системы защиты окружающей среды; политика местных органов власти по функциональному зонированию территории и по процессам отчуждения земельных участков; Политика правительства и местных органов власти - нормативно-законодательные акты, регулирующие рынок недвижимости рынок земли, жилья, производственных и коммерческих помещений и др.

Покупка и продажа квартир, авто, электроники. Объявления Казахстана.

Сроки оплаты налогов на имущество, землю и транспорт в Казахстане Известно, что бизнес, связанный с недвижимостью, является одним из наиболее прибыльных. Однако, возможно, не все участники этих сделок знакомы с принципами налогообложения при аренде объектов недвижимости. Также в этой статье рассмотрим налоги при продаже недвижимости.

При возникновении такого дохода Вам необходимо представить декларацию по индивидуальному подоходному налогу форма Форма регистрации — ИП по патенту, ИП по упрощенной декларации или юридическое лицо — влияет на размер налога, который подлежит уплате. Рассмотрим первый случай, когда недвижимость сдает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индвидуального предпринимателя.

В соответствии статьи 35 Предпринимательского кодекса РК государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя в органе государственных доходов по месту нахождения, заявленному при государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В свою очередь, доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к имущественному доходу физического лица. В каких случаях обязательна регистрация в качестве ИП? Согласно Закону обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые используют труд наемных работников на постоянной основе, имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами РК.

Таким образом, если вы используете труд наемных работников, ваш доход выше 12 МЗП , вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП.

Продажа (Бизнес) недвижимости в новостройках - Алмалинский район, Алматы

Информация о ЖК опубликована с целью определения спроса на указанный продукт. Договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. Купить квартиру в Алматы - это престижно и перспективно!

Алматы — самый крупный и зеленый город Казахстана. Визитная карта города - живописные горы.

1 день назад Алматы. раля. Kazakhstan Today - Балкон загорелся в девятиэтажном доме в Медеуском районе Алматы, передает Kazakhstan.

Сайт по поиску жилья в новостройках . По меньшей мере, у вас есть пять способов купить жилье без больших денег. От простого к сложному: Недвижимость без посредников Не секрет, что у застройщиков можно приобрести квартиру по самой низкой цене за м2. Строительные компании Казахстана, преимущественно Алматы и Астаны, уже несколько лет предлагают собственные программы по рассрочке. В основном, на короткий срок, от полугода до трех лет. По длительной рассрочке есть всего несколько предложений.

Переплату устанавливают в процентах за год или в виде наценки за квадратный метр жилья, есть и варианты без переплаты. Схема простая — документ удостоверяющий личность, первоначальный взнос — и квартира ваша.

Бизнес-центры, аренда коммерческой недвижимости, коворкинг и офисные помещения в Алматы

Ключевые особенности программы, которые сделают Вашу работу эффективной Лучшая база недвижимости Ищите варианты в одном месте. Наша база круглосуточно пополняется новыми вариантами каждые 5 минут. Собственная база клиентов Забудьте про блокноты и .

Наш сервис призван помочь владельцам бизнес-центров, а так же офисов найти арендаторов для своих помещений. Bnet отлично подойдет для сдачи .

Бизнес-проект мини гостиницы площадью кв. Новомосковск, Тульской области 1. Общая информация по проекту 2. Предполагаемые услуги мини гостиницы 2. Описание номерного фонда гостинцы 2. Особенности организации проекта 2. Информация об участниках проекта 3. Обзор рынка гостиничных услуг в Тульской области в т. Основные тенденции на рынке гостиничных услуг 3.

Анализ деятельности ведущих игроков рынка гостиничных услуг Тульской области 3. Ценообразование на рынке 3. Анализ сезонности данной сферы бизнеса 3.

Прочее - обмен в Алматы

В целом в третьем квартале г. Алматы, что должно способоствовать увеличению спроса на офисные помещения. Алматы составила приблизительно 1 кв. Существующие офисные помещения класса А и Б — общая площадь, 3К г.

Частным лицам; Малый бизнес и ИП · Средний и крупный бизнес · Финансовым организациям · Альфа Private · Инвестбанк Стоимость недвижимости.

Открыть агентство недвижимости несложно, лицензирование для этого вида деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи. Чтобы открыть агентство недвижимости, потребуется примерно 10 тыс. Небольшая фирма может окупиться за несколько месяцев. Особенности начального этапа работы Выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички. Основные трудности на начальном этапе: Теперь поподробнее о том, как решается каждая из задач. Поскольку первоначальные вложения для открытия агентства недвижимости минимальны - снять недорогой офис, нанять агентов, дать рекламу в газеты, — то агентств сейчас в любом городе очень много.

Но сделать свое агентство привлекательнее, чем сотни других в городе, новичку действительно сложно. Вдобавок, еще люди — потенциальные клиенты, напуганные рассказами о мошенниках и черных риэлторах в СМИ, предпочитают обращаться в проверенные временем агентства. Компания должна иметь долгую и без изъянов историю, иначе она воспринимается людьми как фирма-однодневка. В связи с вышесказанным, очень большую часть своего бюджета начинающему агентству недвижимости приходится тратить на рекламу.

Бизнес Компания Недвижимости"Денежный Магнит"