Раздел Статья 1. Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами по оценке имущества, не противоречащими ему. Если международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, установлены иные правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора. Статья 3. Оценка имущества и имущественных прав Оценка имущества, имущественных прав далее - оценка имущества - это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными в статье 9 настоящего Закона далее - нормативно- правовые акты по оценке имущества , и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности. В настоящем Законе: Независимой оценкой имущества считается оценка имущества, проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования.

Раздел 1. Общие темы

Какие документы выдаются образовательными учреждениями по окончанию обучения? Какие изменения законодательства об образовании актуальны для оценщиков? Ранее действовавшим нормативным актом в области образования являлся Закон РФ от С первого сентября года в связи с вступлением в силу Федерального закона от

Использование услуг независимых оценщиков. Купля/продажа бизнеса Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может.

Оценка стоимости бизнеса Оценка стоимости бизнеса Определение стоимости бизнеса — это одна из возможностей объективной оценки его функционирования. При расчетах анализируются финансовый, технологический и организационный аспекты деятельности и перспективы дальнейшего развития. Оценочные работы включают определение стоимости всех активов организации, недвижимого и движимого имущества, складских запасов, нематериальных активов и финансовых вложений.

Также учитываются будущие, настоящие и прошлые доходы предприятия, перспективы его развития, уровень конкуренции на рынке. Цели проведения оценочной процедуры Оценка стоимости бизнеса осуществляется для принятия рациональных управленческих решений, оптимизации хозяйственной и финансовой деятельности, а также кадрового состава предприятия, повышения результативности его функционирования.

Оценочные мероприятия дают руководству организации возможность выработать стратегию развития, которая сделает компанию максимально конкурентоспособной. Расчет стоимости фирмы необходим при полной или частичной купле-продаже или аренде бизнеса, реструктуризации ликвидации, поглощении, слиянии, разделении предприятия, оформлении кредитов, привлечении инвестиций, оптимизации налоговых выплат. Составляющие оценочной процедуры Оценочные мероприятия включают проведение следующих работ. Оценка акций.

В нее входит расчет стоимости ряда активов: Оценка имущественного комплекса. Включает расчет стоимости различных активов компании: Помимо этого анализируются финансовые потоки предприятия. Необходимые документы Оценка стоимости бизнеса осуществляется на основе достоверных данных о предприятии:

Постановление Президента Республики Узбекистан В республике сформирована прочная правовая база, регулирующая оценочную деятельность, проделана значительная работа по развитию рынка оценочных услуг, усилению ответственности за результаты и объективность производимых оценочных работ. На сегодняшний день на рынке оценочных услуг действуют более двухсот оценочных организаций, в которых работают около тысячи оценщиков, имеющих квалификационный сертификат.

В то же время ряд проблем и недостатков препятствует дальнейшему развитию рынка профессиональных оценочных услуг и повышению уровня доверия к оценочным организациям, в числе которых: В целях дальнейшего развития рынка оценочных услуг, повышения профессионального уровня оценщиков и качества оказываемых услуг, усиления контроля за объективностью и качеством выполняемых работ в данной сфере: Одобрить предложения Национального агентства проектного управления при Президенте Республики Узбекистан, Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции далее — Госкомконкуренции , Министерства финансов и Министерства экономики Республики Узбекистан, предусматривающие:

Информация о регулировании оценочной деятельности . Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от.

Экономика Особенности развития рынка оценочных услуг в Казахстане Ежегодно услугами оценщиков ползуется большое количество как юридических, так и физических лиц. Расширяется также спектр целей и объектов, требующих оценки. Данные и другие объективные обязательства позволяют расширяться рынку услуг количественно и качественно. Оценочная деятельность существует с древнейших времен, когда появилась необходимость исчисления величины поимущественного налога, взимаемого государством.

Тогда же Закон установил обязательный и основной принцип оценки по доходности при хозяйственной эксплуатации земли. На выделенные из госбюджета средства в течение двух лет была разработана вся необходимая нормативно-справочная документация, созданы оценочные бюро и за 5 лет с использованием доходного подхода была произведена полная переоценка всех объектов недвижимости, включая земельные участки.

В условиях рыночной экономики роль стоимости имущества неизмеримо возросла. Десятилетняя история возрождения оценочной деятельности в Казахстане весьма характерна для развития экономики переходного периода большинства стран СНГ. Пройден путь от интуитивного понимания необходимости объективной рыночной оценки активов до ее законодательно регулируемого применения на практике. Назревшие в последнее время серьезные проблемы на финансовом рынке Казахстана привели к осознанию необходимости повышения качества оценочных услуг.

Стремительно возросшее число услуг, оказываемых в области оценки, объясняется увеличением количества случаев, в которых проведение оценки является обязательным. Так же обстоит дело и со случаями, носящими инициативный характер. Кроме того, государство довольно быстро приняло закон об оценочной деятельности, который окончательно сформировал рынок спроса на оценочные услуги и их предложения.

Большое значение оценочной деятельности обусловлено тем, что результаты оценки часто являются законным основанием для определения цены торговых сделок с крупным имуществом или иных операций с материальными и нематериальными активами, а также для формирования налогооблагаемой базы.

«УЦЕНКА» ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ

Когда оценщик платит страховые взносы самостоятельно Это установлено статьей 4 Федерального закона от А с 1 апреля года оценщик должен иметь квалификационный аттестат. Только при его наличии специалист сможет осуществлять оценочную деятельность.

ОбЩЕСТВЭ, вправе ГОЛОСОВЗТЬ на ОбЩЕМ собрании УЧЭСТНИКОВ ОбЩЕСТВЭ ЧЭСТЬЮ ДОЛИ, размер КОТОРОЙ НЕ ПРЕВЫШЭЕТ Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик.

Евгения Ломакина о новых вызовах в оценочной деятельности Актуально Вопрос качества и стоимости оценочных услуг. Проблема Существует жесткая конкуренция по цене, задаваемая Банками Второго Уровня и тендерами. Низкое качество оценочных услуг, что влияет на объективность и достоверность, а также на престиж профессии. Риски Жесткая конкуренция по цене, задаваемая, в первую очередь, Банками Второго Уровня, а во вторую — тендерами Главное изменение — это саморегулирование.

Для оценочного сообщества й год сложен: Мы обратились к эксперту отрасли Евгении Ломакиной для выяснения данного вопроса и проведения ликбеза для нашей редакции о ситуации в целом оценочной деятельности и её регулировании в Казахстане. Краткая справка: Место дислокации: Позиция в компании: Заместитель директора, оценщик. Евгения сотрудничает со многими компаниями в оценочной отрасли. Большинство оценщиков не хотят принять факт, что необходим постоянный профессиональный рост для проведения качественной, достоверной и объективной оценки, а также возможности решать сложные задачи, которые подчас заказчик ставит перед оценщиком.

Жесткая конкуренция по цене, задаваемая, в первую очередь, Банками Второго Уровня, а во вторую — тендерами Главное изменение — это саморегулирование, что приводит к низкому качеству оценочных услуг. Для Казахстана саморегулирование является новым явлением и своего рода государственным экспериментом, от результатов которого зависит дальнейшая судьба саморегулируемых организаций СРО.

Когда оценщик платит страховые взносы самостоятельно

Диплом о высшем или среднем профессиональном образовании Стоимость: Недавно мы открыли собственную СРО. Форма обучения - вечерняя, без отрыва от работы и заодно дистанционная. По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации.

На оценщиков и СРО возлагаются обязательства и финансовая появятся проблемы с процедурой оплаты и ответственностью каждого. взнос в размере $3,5 тыс., застраховать бизнес - $, заплатить за.

Датой проведения оценки является день, по состоянию на который определена стоимость объекта оценки. Размер оплаты за проведение оценки не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки. Статья 9. Требования к оформлению отчета об оценке 1. По результатам проведенной оценки составляются не менее двух экземпляров отчета об оценке, один из которых передается заказчику, второй хранится у оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, в порядке, определяемом палатой оценщиков.

Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются уполномоченным органом в области оценочной деятельности. Отчет об оценке пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается оценщиком и скрепляется его печатью при наличии , а в случае заключения оценщиком трудового договора с юридическим лицом отчет об оценке утверждается руководителем юридического лица и скрепляется печатью юридического лица при наличии. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Законом, признается рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан.

Предложения со словом «оценщик»

Контакты г. Москва, Настасьинский переулок д. Тверская дом 20, стр.

26; Ст. 12 «Определение размера страховой выплаты» Федерального закона объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в . бизнеса кредитной организации, выставляемого Агентством на продажу.

Вероятно, Вам уже приходилось сталкиваться с тем, что надо бы оценить что-то подешевле или подороже. Вы, вероятно, даже обращались в различные оценочные компании с данным вопросом, и осмелимся предположить, что слышали Вы практически одно и тоже — так сделать нельзя. Но почему? Какая ему разница, что писать? Это же мне надо будет дальше с этим отчетом ходить и доказывать что к чему!

А все достаточно просто - есть такой фактор, как ответственность оценочной компании. Мы расскажем Вам, кратко, в чем она заключается и почему фирмы не идут на встречу вашим просьбам. Любую цифру, которую пишет оценщик — он обязан обосновать.

Как выбрать оценщика

Правила заполнения анкеты Анкета заполняется по каждому направлению оценочной деятельности отдельно, то есть для сдачи экзаменов по нескольким направлениям необходимо заполнить несколько анкет. Анкеты без прикрепленных платежных документов не принимаются. К анкете прикрепляются копии документов, подтверждающих наличие высшего образования и или профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности. Как оплатить экзамен?

Вы можете оплатить квитанцию в ближайшем банковском отделении или через онлайн-банк.

платеж за объект оценки выражен в денежной форме. . Размер оплаты оценщика не может выражаться в процентном отношении к определяемой.

Статья Требования к содержанию отчета об оценке 1. По результатам проведенной оценки составляется отчет об оценке в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй — у оценочной организации. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика и оценочной организации, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению при проведении оценки.

Размер оплаты оценочной организации за проведение оценки не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки и устанавливается по соглашению сторон до выполнения работ. Экспертиза отчета об оценке 1.

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СТАТУСА ОЦЕНЩИКА

Можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки: Принципы оценки отражают основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может исказить их действие.

б) на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. б) установить размер оплаты за проведение оценки в зависимости от.

Функционирование экономики сопровождается процессом распределения разнообразных ресурсов, которые являются дефицитными. Обеспечению их справедливого распределения, защите при этом интересов всех членов общества и их имущественных прав призвана служить независимая оценка стоимости. Лица, завершившие обучения по программе, получают право на вступление в выбранную ими саморегулируемую организацию оценщиков и осуществление оценочной деятельности в качестве частнопрактикующего оценщика индивидуального предпринимателя или по трудовому договору с юридическим лицом оценочной компанией.

Выпускники программы работают также в коммерческих банках, страховых и аудиторских компаниях, таможенных органах и органах государственной власти. Форма обучения по программе: Оплата обучения возможна частями, по согласованному графику в течение срока обучения. Периодичность реализации программы — по мере комплектования группы. В процессе обучения слушатель осуществляет подготовку курсовых работ в форме отчетов об оценке и аттестационной работы, защита которой завершает обучение по программе.

После успешного завершения обучения по программе слушатель получает диплом о профессиональной переподготовке. Требования к слушателю программы: Наличие высшего образования или незаконченного высшего образования последний год обучения по образовательной программе высшего образования. Гражданство Российской Федерации. Желающим пройти обучение по программе необходимо направить заявку в Центр профессиональной подготовки оценщиков одним из следующих способов: Оренбург, просп.

Отчет оценщика